外國人在日本大規模購地,申報量占0.7%,其中以中國最多。

iChina.News 時事總覽:日本國土交通省首度公布外國人及外國法人購地申報統計結果,去(2025)年7月至12月共申報了68件,佔申報交易總量的0.7%,其中中國以28件居冠,而北海道則以19件成為外國人購地最多的地區。此項統計源於2025年7月修訂的《國土利用計畫法》,規定一定規模以上的土地購置必須向中央申報國籍。在中國申報的28件交易中,有19件屬於法人購置,主要用途為生產設施以及資產持有/轉售。在北海道,以資產持有/轉售為目的的購地交易尤其顯著。

關於外國人士及法人大規模購置土地,日本國土交通省於15日首度公布了依據相關法律進行申報的統計結果。2025年7月至12月間,共有21個都道府縣的68件案件向地方政府申報,佔包括日本人士交易在內所有需申報交易總量(9573件)的0.7%。從國家與地區來看,中國大陸以28件居首。從所在的都道府縣來看,北海道有19件,數量最多。

日本政府正致力於掌握外資等購置不動產的實際情況。國交省表示「案件數量僅佔少數」。

日本於2025年7月修訂了《國土利用計畫法》的施行細則,規定在申報一定規模以上的土地購置情況時,有義務報告國籍,此次彙整了相關情況。

中國大陸的28件交易中,個人9件,法人19件。香港與美國各7件,緊隨其後。

從使用目的來看,數量較多的是工廠、倉庫等「生產設施」23件,以及「資產持有、轉售等目的」21件。在北海道,以小樽市和新雪谷町為中心,以資產持有或轉售為目的的交易尤其突出。

有義務報告國籍的情況包括:在商店與住宅集中的「市街化區域」,面積達2000平方公尺以上;在鄉村等「都市計畫區域外」,面積達1萬平方公尺以上。法人需申報是依據哪個國家或地區的法律法規設立。外國企業的日本法人被視為「日本國籍」列入統計。

國交省自2026年4月起也規定有義務報告法人代表的國籍,計劃透過日後的統計進一步掌握詳細的實際情況。

總務省的人口動態調查顯示,截至2026年1月1日,日本國內的外國人口為403萬1159人,佔包括日本人士在內總人口的3.26%。(完)